"ФИЛКОС" - СТРАХОВАНИЕ, автострхование, страхование имущества, добровольное медицинское страхование, страхование ответственности, ипотечное страхование, страхование от несчастных случаев.

Заполните анкету
  • Получите решение по кредиту за 1 час!
  • Наши консультации и услуги бесплатны!
  • Ваша анкета отправится сразу в 5 лучших банков!
Заполните анкету за пять минут и получите одобрение не выходя из дома!
Подбор кредита онлайн:

За последние несколько лет ипотечное страхование в России получило активное развитие. Однако, ипотечный кредит – это бремя, которое одолеть по силам не каждому. Помимо выплат кредита за приобретенное жилье, заемщики обязаны осуществить еще и страхование ипотечной квартиры.

Страхование при ипотечном кредитовании относится к такому страхованию, которое призвано максимально уменьшить все риски, связанные с неплатежеспособностью заемщика.

Какие же риски может включать ипотечное страхование? На сегодняшний день ипотечное страхование в России, в случае покупки недвижимости в кредит, носит обязательный характер. По закону, в обязательное страхование от ущерба и повреждений, входит только сама недвижимость. Но в банках настаивают на том, чтобы помимо этого были застрахованы риск потери права на собственность, жизнь и трудоспособность. Такой тип страхования получил название – комплексное ипотечное страхование. В общем-то, оно может защищать интересы не только банков, но и самих заемщиков.

При правильном выборе страховой компании можно сэкономить довольно существенную сумму денег. Важным моментом, определяющим размер страховки, является сумма кредита. Страховые тарифы выражаются в процентах, которые начисляются от суммы кредита или от полной стоимости недвижимости, которую вы хотите приобрести.

Очень удобно применять для подсчета расходов на ипотечное страхование калькулятор, который можно легко найти на огромных просторах всемирной паутины. Денежные суммы на ипотечное страхование калькулятор производит в режиме онлайн, что дает возможность очень быстро принять правильное решение в выборе страховки.

Ипотечное страхование состоит из трех основных частей. Первая часть – это ипотечное страхование, страхование жизни и трудоспособности. Оно относится к долгосрочному кредитованию, рассчитанному на 10-30 лет. В течение такого продолжительного срока риск утраты трудоспособности и риск смерти довольно существенны. Страховые компании в таком случае ведут расчеты тарифов индивидуально. Их производят с учетом пола, возраста и состояния здоровья застраховавшегося, а также важно какой профессиональной деятельностью он занимается. В любом случае необходимо учитывать, что это будет составлять 0,3–1%. Если же заемщик владеет страховкой своего работодателя и не желает менять страховщика, то следует заранее уточнить, входит ли эта страховая компания в список компаньонов, с которыми работает этот банк-кредитор. Если это так, то вы можете сэкономить на оплате за ипотечное страхование, страхование жизни и трудоспособности около 5000–10000 руб. ежегодно.

Вторая часть – страхование ипотечного кредита – это страхование недвижимости от случая физического ущерба. Обычно к таким рискам относят наводнения, пожары и прочие стихийные бедствия. Также страхуются риски нанесения ущерба третьими лицами: грабежи, кражи, поджоги и т.п. При этом на ипотечное страхование стоимость будет составлять около 0,4%.

Третья часть ипотечного страхования – это страхование права собственности или титульное страхование, то есть от риска частичной или полной утраты права при предъявлении претензий со стороны третьего лица. Такое страхование ипотечного кредита занимает по важности самое первое место, так как обеспечивает юридическую чистоту при приобретении жилья, страхует риски предъявления прав со стороны третьего лица.

В результате, осуществляя ипотечное страхование, стоимость права собственности составит до 0,5%. В итоге общий страховой тариф будет насчитывать около 1% от суммы страховки.

Теоретически каждый заемщик банка имеет право самостоятельно выбрать страховую компанию. В реальной же жизни заемщик от работников банка получает список страховых компаний, где он может осуществить страхование при ипотечном кредитовании.

В основном, страховые компании предлагают осуществить комплексное ипотечное страхование, включающее в себя различные виды всевозможных рисков. Следует помнить, что такое страхование более выгодно, чем страхование таких рисков по отдельности. Договор ипотечного страхования может заключаться на срок, который соответствует сроку ипотечного кредита. При составлении договора применяются правила комплексного ипотечного страхования, которые были приняты и утверждены в соответствии с гражданским законодательством РФ 14 июля 2009 года. Правила комплексного ипотечного страхования регулируют отношения, которые возникают между страховой компанией и страхователем при комплексном страховании рисков, которые возникают по кредитному договору.

Порядок заключения договора предельно прост. Для этого следует собрать пакет документов, которые указаны страховой компанией, заполнить анкеты-заявления. В некоторых ситуациях банк вправе дополнительно запросить другие справки и документы. Сам договор ипотечного страхования подписывается в день выдачи кредита или же раньше, но обязательно до его выдачи. Следует внимательно изучать договор еще до его подписания. Занимающийся вашим вопросом работник банка обязан в письменном виде, заранее вам сообщить об окончательной сумме тарифов страховой компании и прислать для ознакомления договор.

Хотелось бы, чтобы за ипотечное страхование отзывы были только положительные. Хотя реальность говорит об обратном. Поэтому до заключения договора со страховой компанией на ипотечное страхование, отзывы о ней в интернете окажут вам незаменимую услугу. Благодаря ним, можно будет прийти к выводу, следует ли с этой компанией сотрудничать или нет.

Как правило, страхование ипотечной квартиры предусматривает ее отдачу в залог банка до тех пор, пока не завершатся все платежи по кредиту. Помимо этого банк вправе выдвинуть и такое требование, как запрет сдачи в аренду покупаемой квартиры. Полноправным собственником недвижимости вы станете лишь тогда, когда произведете полный расчет с банком.

Кредитный брокер "ФИЛКОС". С нами Вы знаете больше.

Посмотрите как мы работаем
cd cd ee