Решили изменить жилищные условия с помощью банковского кредита? Необходимо понимать, что такого рода кредитные варианты имеют особенности, которые подходят далеко не каждому. Получить кредит на покупку жилья можно в разных банках, в первую очередь стоит обратить внимание на предложения банка, в котором Вы получаете заработную плату, в банки, где у Вас есть вклады, счета – в этом случае есть все шансы воспользоваться заёмными деньгами максимально выгодно.
Учитывая, что потребительские кредиты предусматривают суммы в несколько миллионов рублей, можно, конечно, оформить и этот вид кредита и тратить его на любые цели, но выгоден ли будет этот вариант?
Максимальная сумма 5 млн рублей.
Срок погашения до 7 лет.
Кредитные каникулы до 2 месяцев.
Возможность снизить ставку на 3%.
Без обеспечения.
Ипотека или потребительский кредит
Казалось бы, ипотечные кредиты предусматривают большие суммы, невысокие процентные ставки, специальные программы и пр., что может быть лучше? Однако сложность оформления, объемный пакет документов, необходимость поручителей могут стать препятствием на пути к желаемому жилью.
Но потребительский кредит не так выгоден в данном случае, поэтому, если у Вас есть возможность оформить ипотеку, то правильнее было бы воспользоваться именно ею. Современные банки предлагают:
| Россельхозбанк | Сбербанк | Запсибкомбанк | Банк Восточный |
| До 1500000 рублей | До 10000000 рублей | До 3000000 рублей | До 10000000 рублей |
| От 11% годовых | От 12, 4% годовых | От 12, 5% годовых | От 9, 90% годовых |
| Не более 5 лет | Не более 20 лет | Не более 20 лет | Не более 20 лет |
Ипотека может быть выдана на срок от нескольких месяцев до 30 лет. Как правило, по этому виду займа банки предлагают самые низкие проценты. Для оформления кредита понадобится иметь высокий уровень дохода, чтобы на возврат долга уходило не более 40% вашей заработной платы.
Кто может получить кредит на покупку жилья
Несмотря на схожесть требований при оформлении потребительского и ипотечного кредитов, всё же оформить ипотеку сложнее. Документально необходимо подтвердить каждый из следующих параметров:
- возраст – не менее 18 лет и не более 65 на момент погашения;
- гражданство – российское;
- регистрация – в РФ;
- доход - постоянный, определённого размера;
- стаж – на последнем месте работы от 4 месяцев, общий – от 12 месяцев;
- кредитная история – положительная.
Эти же требования будут предъявляться и поручителям.
Автор: Наталья М.
