Как взять кредит на комнату

Заполните анкету
  • Получите решение по кредиту за 1 час!
  • Наши консультации и услуги бесплатны!
  • Ваша анкета отправится сразу в 5 лучших банков!
Заполните анкету за пять минут и получите одобрение не выходя из дома!
Подбор кредита онлайн:

Жилищный вопрос – наверное, одна из самых распространенных тем любого времени. Несмотря на огромное количество новостроек, людей не становится меньше. Каждый из нас рано или поздно, но все-таки сталкивался с проблемой многострадального отдельного жилья. Конечно, если средства позволяют, выбор «уютной норки» не за горами или, скажем, любящая тетушка, бабушка или другой родственник вовремя позаботился о вашем благе, то тут нет никаких проблем.

Но если все далеко не так, как хотелось, и денег на покупку своего жилья нет, а тетушки с дядюшками и не собирались дарить вам нажитое непосильным трудом, в этом случае тоже не стоит расстраиваться. Можно купить квартиру в кредит. Но как быть, если на квартиру не хватает, а есть возможность купить только комнату? Обратимся к такому варианту. Взять кредит на комнату реально, хотя и возникает ряд сложностей. Есть свои «плюсы», «минусы», «точки» и «запятые», да и множество других знаков препинания в юридическом, семейном да и банковском решении этого вопроса. Остановимся на нескольких из них.

Большинство банков не готовы выдавать такие кредиты из-за многочисленных сложностей и рисков в схеме приобретения жилья. Отсюда и завышенная кредитная ставка и огромный пакет документов. Но если углубиться в процесс и рассмотреть детали, то взять кредит на комнату станет выглядеть более простым, чем кажется поначалу.

Рассмотрим первый вариант, в котором вы являетесь владельцем (собственником) остальных долей (комнат) в выбранной квартире и, выкупив последнюю часть, становитесь полноправным владельцем уже целой квартиры. В этом случае кредит практически у вас в кармане, главное – понимать, что в таком случае залогом будет вся квартира целиком. Банки с готовностью рассмотрят вашу заявку и не будут затягивать с решением.

Проблемнее вариант, когда вы, допустим, хотите взять кредит на комнату в квартире, где вам не принадлежит ни одна доля (часть, комната). В этом случае банку нужны будут от вас, помимо стандартных, дополнительные документы, такие как: нотариально заверенное согласие на продажу части от всех остальных владельцев квартиры – это связано с тем, что у них первоочередные права на покупку этой жилплощади. В этом документе обязательно должно быть указано, что последним было предложено выкупить долю, но они отказались.

Самые сложные варианты по банковским меркам – это, так называемые, «близкородственные сделки». Практически все банки в один голос откажут вам, если вы захотели с помощью ипотечного кредита выкупить часть квартиры у родной сестры или брата, у родителей, детей или у бывшего мужа/жены. Хотя и тут возникают свои нюансы. Например, после развода вы снова вышли замуж/женились, в этом варианте банки могут пойти вам на встречу, чтобы решить деликатный вопрос жилья. Неплохим бонусом для принятия позитивного решения может стать длительность совместного проживания после развода и способ раздела имущества: чем больше времени, тем больше шансы выкупить часть (долю, комнату) у бывшего мужа/жены. Кстати сказать, если вы уже решились купить комнату в кредит, стоит помнить, что есть существенная разница между понятиями доля и комната.

Комната – это полноценная недвижимость, с возможностью регистрации себя и членов семьи, проживания. А вот владелец доли квартиры, может занимать хоть целую комнату, но это далеко не означает. Что он является ее владельцем. В этом случае границы собственности не определены. Ведь как понять где именно проходит четвертая, восьмая или третья часть и это никак не отмечено ни в одном из документов. Поэтому будьте внимательны при покупке части жилья, будь то доля или комната. 

Посмотрите как мы работаем
cd cd ee

Связь с консультантом

Консультант

Приветствую. Здесь вы можете задать вопрос консультанту или же ознакомиться со списком самых часто задаваемых вопросов.

Для того, чтобы задать вопрос, представьтесь

Ваше имя

Ваш телефон или email

Если оператора нету на месте, мы свяжемся с вами, используя эти данные