В разговоре Ольги Шанаевой, заместителя руководителя Роскачества, с Радио Sputnik, было упомянуто о возможности взять
ипотечный кредит под довольно низкий процент, равный 0,1%, но это решение, как выяснилось, имеет и свои риски.
Сейчас на рынке можно увидеть большое количество банков, предлагающих совершить сделку по покупке жилой собственности под довольно низкую процентную ставку. Ольга Шанаева прокомментировала такую возможность тем, что схема кредитования не является мошеннической, она просто включает намного больше участников в процесс, чем может показаться на первый взгляд. Если смотреть на ипотечный рынок в России, то можно заметить, что стандартный кредит оформляется при использовании ставки равной шестнадцать процентов в год, но в то же время если оплачивать по семейному тарифу, то процент снижается до шести, остальные десять процентов лежат на государстве. Однако, если включить во внимание общую динамику, банковские клиенты не настроены оформлять подобную ипотеку, потому что стоимость квартир довольно высокая. При такой ситуации вступает в силу новая схема. Она заключается в том, что клиент оплачивает 0,1% от кредита, а остальную сумму берет на себя застройщик. Главное, принять во внимание все условия прописанные в договоре, чтобы не наткнуться на какие-то проблемы в будущем.
Есть несколько “неприятных моментов”, с которыми могут столкнуться заемщики при совершении транзакции. Первый состоит в том, что ставка может действовать лишь в течение одного года, а позже придется вносить платежи по ипотеке с расчётом рыночной ставки. Второй вариант — это ограничение по кредиту до 10 млн рублей, при этом суммы варьируются исходя из региона проживания. Третий нюанс заключается в том, что ипотека предоставленная от застройщика, возможно обойдется дороже, чем обычная. И последнее, на что нужно обратить внимание — место нахождение ЖК может быть довольно непопулярное. Следовательно, для того, чтобы сделать правильный выбор, нужно внимательно читать договор, прежде чем подписать его.
Автор: Полина Бушева
