кредит под залог участка" src="/images/16_cascades-640x512.jpg" style="float: left; margin: 10px;" title="Как получить кредит под залог участка земли" />Получить кредит под залог участка земли - дело не простое. Как правило, за такими кредитам люди обращаются в том случае, когда земля была куплена под строительство дома и именно на это и нужны деньги.
Банки с залогом в виде земельных участков работают не охотно. Дело здесь вот в чем – стоимость земли меняется довольно быстро, и может случиться так, что через 2-3 года она уже не будет стоить тех денег, которые выдал банк заемщику под залог. А это уже риск для банка, так как если заемщик перестанет выполнять свои обязательства по кредитному договору, банк свои деньги может и не вернуть. На изменение стоимости залога может повлиять строительство не далеко от него какого-либо промышленного предприятия, или очистных сооружений, например. Это что касается частных заемщиков.
А бизнесменов банки кредитуют на таких условиях. Но опять же, на длительный срок кредитования можно не рассчитывать. Земля в глазах банка – неликвидное имущество, в отличие, например, от недвижимости, или транспортных средств.
Без справок и поручителей.
Одобрение в день подачи заявки.
Автомобиль остается у владельца.
Срок от 1 года до 7 лет.
Особенности кредитования под залог земельных участков
Для получения большого кредита нужно чтобы земельный участок был высокой стоимости. Если, предположим, у заемщика в собственности земля в дачном товариществе размером 6 соток, то рассчитывать на то, что банк даст большую сумму, в этом случае, не стоит, да и само получение денег под такой залог сомнительно.
Такие кредиты могут быть ипотечными, то есть, предназначенными на строительство на этом участке жилого дома, и нецелевыми, средства которого заемщик может потратить по своему усмотрению. Процентные ставки по этим двум видам кредитов могут отличаться значительно, поэтому стоит хорошенько подумать, прежде, чем сделать выбор.
Перед обращением за кредитом под залог участка земли, нужно убедиться, что он относится к категории земель для индивидуального строительства или сельхозназначения. Во втором варианте большую сумму в банке не дадут. Участок должен принадлежать заемщику на праве собственности. Для банка никакие договоры долгосрочной аренды, даже на 50 и более лет, не подойдут.
Чтобы правильно выбрать хорошее предложение по кредитованию, рекомендуем воспользоваться кредитным калькулятором.
По ипотечному кредитованию нужно будет представить банку разрешение на строительство, план жилого помещения и разрешение на подвод коммуникаций.
В целом, стоимость участка зависит от целого ряда факторов:
- возможность быстрого подведения коммуникаций;
- возможность беспрепятственного подъезда к участку;
- наличие инфраструктуры.
Банки готовы дать до 80% стоимости земли на срок от 1 года до 10 лет. Процентные ставки устанавливаются индивидуально в каждом случае.
Подача заявки на кредит под залог участка земли
Начинать это нелегкое дело нужно с оформления онлайн заявки. Такая форма есть на нашем сайте здесь. Ее мы направляем сразу в несколько кредитных компаний, так, хоть одна, но одобрит выдачу денег.
После получения предварительного одобрения, вполне вероятно, даже несколькими банками, заемщику вместе со всеми документами, перечень которых он может узнать у специалиста кредитной организации, прийти туда и оформить кредитный договор. Страхование залога, в данном случае, будет обязательным условием, поэтому нужно быть к этому готовым.
Автор: Наталья М.
