Как получить кредит под залог недвижимости

Заполните анкету
  • Получите решение по кредиту за 1 час!
  • Наши консультации и услуги бесплатны!
  • Ваша анкета отправится сразу в 5 лучших банков!
Заполните анкету за пять минут и получите одобрение не выходя из дома!
Подбор кредита онлайн:

Кредитование для наших сограждан является одним из самых доступных способов финансирования. В настоящий момент существует огромное количество банковских предложений по кредитам на самые различные цели.

Среди общей массы кредитов, предлагаемых банками, залоговое кредитование стоит особняком. Потому что, во-первых, по нему наименьший риск неисполнения заемщиком своих обязательств, а во-вторых – по этим кредитам условия гораздо более выгодные, в сравнении с другими. Кредиты под залог недвижимости – это самые популярные из всех залоговых кредитов, так как их оформить несколько проще, чем, например, под залог земельного участка, и максимальная сумма может быть до 80% от стоимости объекта.

На какие цели и сколько можно получить под залог

Цели получения кредитов под залог могут быть как четко определенные банком, так и на усмотрение заемщика. Все зависит от банка, куда обратиться человек за деньгами. Но, в большинстве случае, банк в той или иной форме поинтересуется о цели использования кредитных средств.

Суммы, выдаваемые в рамках залогового кредитования, в среднем, составляют 50-60% от оценочной стоимости недвижимости. В редких случаях размер может достигать 80% от стоимости объекта залога, но, как правило, это может быть доступно постоянным клиентам банка, имеющим положительную кредитную историю.

Требования к заемщику и объекту недвижимости

Чтобы получить кредит под залог недвижимости, заемщик должен отвечать следующим требованиям:

  • возраст от 18 лет, а в некоторых кредитных учреждениях – и от 21 года;
  • постоянный источник дохода, который можно документально подтвердить;
  • стаж на последнем месте работы от 3 месяцев, а иногда – и 6 месяцев;
  • хорошая кредитная история, хотя, это скорее желательно, чем обязательно.

Объектами залога может служить следующее имущество:

  • квартиры;
  • дома;
  • таунхаусы;
  • коммерческая недвижимость;
  • нежилые помещения в многоэтажных домах.

Требования к залоговому имуществу в большинстве кредитных организаций следующие:

  • заемщик должен владеть имуществом на праве собственности. Некоторые банки принимают в залог и долю в объекте недвижимости, но это скорее исключение, чем правило;
  • объект недвижимости должен находиться в регионе присутствия банка;
  • отсутствие каких-либо обременений по залоговому имуществу;
  • недвижимость должна быть ликвидной, то есть, при необходимости, не должно быть проблем с ее продажей.

Где дают кредиты под залог недвижимости

Банки очень охотно кредитуют граждан под залог имущества, так как это надежно и риск по такой сделке минимальный. Основные и наиболее выгодные предложения мы собрали в следующей таблице:

Наименование банка

Максимальная сумма

Максимальный срок

Процентная ставка

Сбербанк

40 000 000

30

От 14,5

ВТБ 24

30 000 000

30

От 15,95

Россельхозбанк

20 000 000

25

От 17%

Банк Москвы

Без ограничения

50

От 15,95%

АК Барс

Без ограничения

20

От 17%


Воспользовавшись кредитным калькулятором, можно более взвешенно выбрать срок кредита, или оценить выгодность того или иного банковского предложения.

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж:

Сумма переплаты:

Полная сумма кредита:

Сумма на руки:

Полный срок кредита: мес.

Процентная ставка годовых: %

Добавить в Избранное


В большинстве банков обязательным условием будет оформление страховки на недвижимость, передаваемую в залог. А так же, может потребоваться нотариальное согласие супруга /супруги на передачу недвижимости в залог.

Как получить кредит под залог недвижимости

Быстрее всего, а главное, проще, подать заявку на кредит по интернету. Для этой цели можно воспользоваться нашим сайтом. Мы работаем в этой области уже долго и научились делать все быстро и качественно. Повода жалеть о сотрудничестве с нами не появится. Для надежности, заявку на кредит можно отправить в несколько банков сразу. В этом случае, вероятность положительного решения будет близка к 100%. А если возникнут какие-то сложности с оформлением заявки, наши специалисты всегда придут на помощь.

Заполняем заявку, отправляем ее, и ждем результат. Если получено одобрение, то дальнейшее оформление кредита нужно будет продолжить в отделении банка. Заемщику нужно будет туда прийти со всеми необходимыми документами, специалисты банка проведут их проверку и экспертизу, и после этого будет вынесено окончательное решение. После подписания кредитного договора деньги выдаются сразу же, либо наличными, либо зачисляются на карту банка.

Посмотрите как мы работаем
cd cd ee