Как оформить кредит под залог продаваемой квартиры

Заполните анкету
  • Получите решение по кредиту за 1 час!
  • Наши консультации и услуги бесплатны!
  • Ваша анкета отправится сразу в 5 лучших банков!
Заполните анкету за пять минут и получите одобрение не выходя из дома!
Подбор кредита онлайн:

Кредиты под залог недвижимости – это выгодный способ получить в банке деньги. Однако не стоит забывать, что всегда будет существовать риск лишиться залога, если обязательства по кредиту исполняться не будут.

Обеспеченные имуществом кредиты – это наиболее выгодный вариант сотрудничества банка с заемщиком. И так как по такой операции риск потери денег для банка минимальный, то он может предложить в рамках залогового кредитования довольно крупные суммы на продолжительное время по низкой процентной ставке.

Для банка любой кредит с предоставлением залога является ипотекой. Поэтому в оформлении кредита на покупку недвижимости и под залог уже приобретенной недвижимости нет никаких различий. Но есть один нюанс – после оформления залога заемщик не имеет права продать или подарить эту недвижимость. Так, кредит под залог продаваемой квартиры получить не получится, а если получится получить кредит, то после этого квартиру уже продать заемщик не сможет.

Особенности ипотечных кредитов

Ипотека – это дело не простое, и заемщику придется похлопотать, чтобы собрать необходимые для этого документы, сделать оценку квартиры и застраховать ее. В каждом банке свои требования к потенциальным клиентам, но общими будут следующие требования:

  • возраст – более 21 года;
  • стабильный источник дохода;
  • стаж на последнем месте работы не менее шести месяцев или общий трудовой стаж не менее одного года;
  • прописка в регионе работы банка.

Пакет документов для ипотеки будет содержать личные документы заемщика – паспорт, второй документ, удостоверяющий личность, заверенные работодателем копия трудовой книжки и справка о доходах, а так документы на недвижимость – свидетельство о праве собственности, кадастровый план, справка о прописанных там лицах, согласие супруга, если он имеется, на передачу квартиры в залог. Перечень требуемых документов в каждом банке свой, поэтому более точно и подробно о нем можно узнать только там.

Если кредитные средства предназначаются на приобретение квартиры, то банк даст 80-85% стоимости жилья, то есть остальное должен внести заемщик. А если деньги берутся под залог имеющейся квартиры, то можно рассчитывать на 50-80% от ее стоимости. Кредит под залог продаваемой квартиры лучше даже не пытаться взять, так как если в результате проверки в банке будет установлено, что заемщик пытается банк обмануть, последствия для него будут не очень хорошие.

Чтобы не ошибиться и выбрать самое выгодное предложение нужно все просчитать на кредитном калькуляторе.

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж:

Сумма переплаты:

Полная сумма кредита:

Сумма на руки:

Полный срок кредита: мес.

Процентная ставка годовых: %

Добавить в Избранное


Если заемщику не хватает дохода на получение нужной суммы кредита, банк может разрешить привлечь созаемщиков. Предпочтение отдается лицам из числа ближайших родственников, в первую очередь - супруга.

При государственной поддержке во многих банках есть специальные программы для отдельных категорий граждан – молодых семей, военнослужащих, пенсионеров, работников бюджетной сферы, позволяющие им получить ипотеку на льготных условиях.

Практически все банки, которые работают с ипотекой, разрешают использовать средства материнского капитала для оплаты первоначального взноса или частично гасить основной кредит. 

Как оформить кредит под залог квартиры?

Мы рекомендуем начать с подачи онлайн заявки на кредит. Это можно сделать у нас на сайте. Заполнив и отправив ее, можно получить предварительное одобрение от банка, или нескольких банков, уточнить у них все требования к пакету документов и начать собирать только те документы, которые нужны. Ведь в разных банках разные требования, и то, что потребуют в одном, может оказаться ненужным в другом.

Единственный момент, на который мы хотим обратить внимание заемщика – очень внимательное заполнение анкеты на кредит. Если там будут какие-то неточности, ошибки и тому подобное, банк в выдаче денег откажет.

Посмотрите как мы работаем
cd cd ee