Регистрация ипотеки

Заполните анкету
  • Получите решение по кредиту за 1 час!
  • Наши консультации и услуги бесплатны!
  • Ваша анкета отправится сразу в 5 лучших банков!
Заполните анкету за пять минут и получите одобрение не выходя из дома!
Подбор кредита онлайн:

Ипотечное кредитование предусматривает оформление целого ряда документов, каждый из которых имеет свое предназначение и служит своеобразной гарантией того, что кредитные обязательства будут выполняться обеими сторонами сделки на должном уровне. Здесь не только подтверждение личных данных или платежеспособности потенциального заемщика, но и подписание прав и обязанностей обеих сторон, а также Вас коснется и регистрация ипотеки. Эта процедура обязательна – в Единый государственный реестр прав вносится соответствующая запись. Не стоит пытаться избежать подготовки какого-либо из документов. Во-первых, это может вообще лишить Вас возможности осуществить задуманное за счет кредита, во-вторых, возможно сделка окажется с большей переплатой, чем могла бы быть, а в-третьих, Вы рискуете нарушить закон, что само по себе влечет определенные неприятности

Каковы особенности регистрации ипотеки

Начать следует с того, какие именно документы будут регистрироваться:

  • договор ипотеки;
  • договор купли-продажи;
  • право собственности на недвижимость;
  • залоговое обременение жилья;
  • закладная.

На бланке договора делается соответствующая пометка – здесь указан орган, который зарегистрировал ипотеку, место, где это происходило, дату, а также проставляется номер сделки. Копия документа остается в учреждении, в которое Вы обращались. Выплаченная ипотека является причиной погашения регистрационной записи.

Сколько времени придется потратить

Сроки процедуры регистрации зависят от того, что именно Вы покупаете, в общей сложности – от 5 дней до 1 месяца. Если конкретнее, то:

Квартира

5 дней

Дом

До двух недель

Нежилые помещения или участок земли

От двух недель до 1 месяца

В качестве дополнительной услуги некоторые банки предлагают своим клиентам взять на себя всю работу по ипотечной регистрации. Конечно, Вам придется заплатить за это определенную сумму, зато Вы сможете сэкономить себе время и силы, а также душевное равновесие, ведь постоять в очереди и совершать переезды Вам придется немало. К тому же однозначно оформление документов будет безошибочным, а значит, не придется переоформлять неверно заполненные бумаги.

С чего начать?

Весь процесс кредитования происходит в несколько этапов. Для начала необходимо определиться, в какой кредитной организации Вы хотели бы получить кредит на жилье. Затем Вы собираете документы, подаете их в банк, который проверяет Ваши параметры. Если все соответствует условиям, заемщик приступает к поиску недвижимости, которая удовлетворила бы кредитное учреждение. Заключается договор, а затем Вам нужно зарегистрировать ипотеку и данная процедура также состоит из нескольких частей:

    • предоставление документов;
    • их анализ, а также проверка всех данных;
    • запись в ЕГРП;
    • заключительный этап – подтверждение данной процедуры.

Чтобы избежать досадного затягивания и потери времени, необходимо тщательно проверять все документы, сроки их действия, подписи и прочие данные, ведь малейшая описка может привести к тому, что Вам придется переоформлять документы. Вам обязательно потребуются копии всех бумаг, поэтому позаботьтесь об этом заранее. Не забудьте убедиться в том, что после регистрации на Ваших документах есть все необходимые подписи и печати, поскольку невнимательными можете оказаться не только Вы, но и работники регистрационной палаты.

С кем предпочитает сотрудничать банк

Для любого банка важно, чтобы потенциальный заемщик выполнял свои обязательства. Ипотека предусматривает крупные суммы и продолжительный период выплат. Поэтому параметры клиента проверяются более тщательно. Необходимо убедить службу безопасности банка в платежеспособности и благонадежности, Основные требования таковы:

        • возраст от 21 года до 65;
        • доход должен быть такого размера, чтобы на выплаты по кредиту уходило не более 40%;
        • официальное трудоустройство;
        • положительная кредитная история.

Найти подходящее кредитное предложение, сравнить его с другими вариантами, всегда можно с помощью кредитного калькулятора. В течение нескольких минут Вы сможете увидеть график погашения кредита, размер переплаты и сумму ежемесячного платежа.

Кредитный калькулятор

Ежемесячный платеж:

Сумма переплаты:

Полная сумма кредита:

Сумма на руки:

Полный срок кредита: мес.

Процентная ставка годовых: %

Добавить в Избранное
 

Посмотрите как мы работаем
cd cd ee