Залоговое кредитование представляет немалый интерес, как для частных лиц, так и для представителей бизнеса. Для получения кредита под залог недвижимости в Челябинске можно обратиться и в банк, и в частную кредитную организацию. Банк будет рассматривать, и оформлять все около 10 дней. В частных ломбардах все делают гораздо быстрее, за 1-2 дня, но за скорость придется заплатить. Более высоким процентом.
В залог принимается только ликвидное имущество, пользующееся высоким спросом на рынке недвижимости. Это, в первую очередь, квартиры в многоэтажных домах. Так же, деньги можно получить под залог загородного дома, дачи, коттеджа.
Процентная ставка по кредиту, его срок и сумма будут зависеть от дохода заемщика, его «кредитного» прошлого, возраста, состояния и места расположения недвижимости. Недвижимость в черте города будет более ликвидна, а вот загородную недвижимость банки берут в залог неохотно.
Кредит на любые цели.
Оформление по паспорту.
Возможно досрочное погашение.
Срок погашение до 5 лет.
Без поручителей и справок о доходах.
Что такое кредит под залог?
Размер кредита находится в прямой взаимосвязи со стоимостью залогового имущества. Если ее оценка будет проведена качественно, и стоимость недвижимости будет определена на уровне рыночной, то и сумма кредита будет адекватной залогу. Но по срочному кредитованию на качество проведения оценочной работы рассчитывать трудно, поэтому максимальный размер кредита может оказаться гораздо ниже ожидаемого. На практике, кредитные организации могут выдать кредит в размере до 80% оценочной стоимости имущества.
Выбор срок кредита – это едва ли не самый важный момент во всем процессе залогового кредитования. Многие по ошибке думают, что по крупной сумме нужно и срок выбирать - чем больше, тем лучше. На самом деле, все не так, и с помощью кредитного калькулятора мы попробуем в этом вопросе разобраться.
Нам понадобятся значения двух показателей – размера ежемесячного платежа и общая переплата по кредиту. Для примера берем размер кредита 3 миллиона рублей и два варианта сроков – 15 и 20 лет. Рассчитываем все. Видно, что ежемесячный платеж со сроком 15 лет не значительно отличается от платежа со сроком 20 лет, всего порядка 2 тысяч рублей. А вот если сравнить общую переплату, то разница составит почти 2 миллиона рублей. Поэтому, прежде чем выбрать срок, нужно очень хорошо подумать, нужна ли такая экономия в пару тысяч на ежемесячном платеже?
Требования для получения кредита под залог недвижимости в Челябинске будут такими:
- возраст 18-65 лет;
- российское гражданство;
- прописка в Челябинске или Челябинской области;
- постоянный источник дохода;
- право собственности на имущество.
Для получения залогового кредита на хороших условиях, рекомендуем обратить внимание на следующую таблицу:
| НАЗВАНИЕ БАНКА | ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА, ГОДОВАЯ | СРОК, ЛЕТ | СУММА, РУБ. |
| Ипотека на покупку недвижимости | |||
| СБЕРБАНК | 14,50 | 30 | 40 000 000 |
| ВТБ 24 | 15,95 | 30 | 30 000 000 |
| РОССЕЛЬХОЗБАНК | 17,00 | 25 | 20 000 000 |
| БАНК МОСКВЫ | 15,95 | 50 | Без ограничения |
| АК БАРС | 17,00 | 20 | Без ограничения |
| Нецелевое залоговое кредитование | |||
| РАЙФФАЙЗЕНБАНК | 18,75 | 15 | 9 000 000 |
| РОССЕЛЬХОЗБАНК | 25,00 | 5 | 1 000 000 |
| АЛЬФА-БАНК | 17,80 | 25 | 60 000 000 |
Заемщику обязательно придется застраховать имущество, которое он передаст в залог. В кредитной организации предложат застраховать и жизнь самого заемщика, но это не обязательно. Однако, если он откажется от такой страховки, процентная ставка может стать выше.
Оформление кредита под залог недвижимости в Челябинске
Начинаем с оформления онлайн заявки. Ее можно здесь заполнить. Она будет отправлена одновременно в несколько банков, каждый из которых мы отбираем специально для Вас.
Если выдача кредита одобрена, то собираем все необходимые документы – паспорт, документы, подтверждающие трудовую занятость и доход, документы на недвижимость, и идем в банк для оформления кредитного договора.
Автор: Наталья М.
