Российская ипотека последует за мировой

Заполните анкету
  • Получите решение по кредиту за 1 час!
  • Наши консультации и услуги бесплатны!
  • Ваша анкета отправится сразу в 5 лучших банков!
Заполните анкету за пять минут и получите одобрение не выходя из дома!
Подбор кредита онлайн:

Лидеры рынка готовы повышать ставки по кредитам


11.01.2008

Как стало известно B&FM, УРСА Банк ограничил выдачу ипотечных кредитов, в некоторых региональных точках полностью приостановив ее. Другие крупнейшие игроки рынка задумываются о повышении процентных ставок на 1—1,5 процентного пункта. Банкиры считают, что рост стоимости ипотеки неизбежен и будет продолжаться до тех пор, пока у банков будет ограничена возможность секьюритизировать ипотечные активы.

По оценкам рынка, до конца года ставки по ипотечным ссудам могут прибавить в среднем 1—2% годовых. «Тенденция одинакова как для американского и европейского, так и для российского рынков: банки повышают ставки и ужесточают требования к заемщикам и условия кредитования. Это будет продолжаться до тех пор, пока не будет твердого спроса на ипотечные активы со стороны фондового рынка и у банков не появится возможность привлекать фондирование по приемлемой цене»,— говорит член правления Городского ипотечного банка Михаил Бусыгин. Пока же некоторым крупным игрокам приходится сворачивать программы.

УРСА Банк, по итогам I полугодия 2007 года вошедший в пятерку ведущих ипотечных банков (портфель по итогам 9 месяцев 2007 года — 17,8 млрд руб.), ограничил выдачу жилищных ссуд. В офисе банка в Тольятти B&FM сообщили, что выдача ипотеки временно приостановлена. «Раньше, чем через 2 месяца, не имеет смысла обращаться. У нас произошла смена приоритетов: основное внимание уделяется привлечению вкладов»,— сообщила сотрудница call-центра. То же самое сообщили B&FM в офисе банка в Саратове. Один из высокопоставленных участников рынка отметил, что банк свел выдачу ипотеки до минимума. Официально в УРСА Банке пока не стали комментировать ситуацию.

По мнению зампреда правления ХКФ Банка Владимира Гасяка, ужесточение условий кредитования коснется в первую очередь высокорисковых кредитов. Например, в Городском ипотечном банке оптимальные условия сейчас предлагаются для клиентов с большим первым взносом: для кредитов с первым взносом от 50% ставки понизились или остались на прежнем уровне. «Для остальных нам пришлось скорректировать уровень ставок в сторону повышения. В основном это коснулось тех заемщиков, первоначальный взнос которых составляет не более 15—25%. С лета ставки для этой категории клиентов в среднем прибавили примерно 1—1,5 пункта»,— отмечает Михаил Бусыгин.

Лидеры рынка признаются, что, скорее всего, повышения ставок не избежать. «Мы просчитываем такой вариант, в дальнейшем будем ориентироваться на конъюнктуру рынка. Если повышение ставок по ипотеке произойдет, то оно будет не фатальным — не более чем на 1—1,5 п. п.— и дифференцированным»,— говорит первый зампред правления ВТБ 24 Дмитрий Руденко. В банке «КИТ Финанс» сообщили, что следят за рынком и рассматривают возможность коррекции ставок по ипотеке в сторону повышения. «Если мы увидим, что не будет спроса со стороны фондового рынка на ипотечные активы и не будет сделок по секьюритизации, то будем думать о дальнейшем повышении ставок»,— говорит Михаил Бусыгин.

Гендиректор кредитного брокера «Фосборн хоум» Василий Белов подчеркивает, что основной рост ставок придется на I квартал текущего года. «Во II квартале ситуация стабилизируется, к концу III квартала, когда ситуация с ликвидностью на мировых рынках улучшится, наиболее агрессивные игроки уже могут начать понижать ставки»,— говорит он. Управляющий директор блока «Розничный бизнес» Банка Москвы Алла Цытович отмечает, что избежать повышения ставок смогут лишь те банки, которые успели привлечь большие объемы недорогого фондирования. По ее мнению, в целом по рынку рост ставок в течение года может составить 1—2 процентных пункта — на такую же величину подорожало фондирование для самих банков.

Екатерина ГУРКИНА

Источник: BusinessFM

 

Посмотрите как мы работаем
cd cd ee